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Lavoine
49 faible Zone C759 €/m²
Prix m²
+18,9%
Évol. 1 an
7,63 €/m²
Loyer estimé
153
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lavoine
À Lavoine (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 759 €/m², soit 4,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+18,9 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lavoine ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavoine est de 759 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lavoine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavoine a augmenté de 18,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,0 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
+8,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 759 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,9% |
| Évol. pluriannuelle | -29,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
57,1 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 78,6 % |
| Taxe foncière |
33,18 % |
| TEOM | 15,40 % |
Économie & population
| Population | 153 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 19 490 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 743 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 069 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 623 €/m² | 6 | -41,7% |
| 2023 | 397 €/m² | 1 | -36,3% |
| 2024 | 638 €/m² | 2 | +60,9% |
| 2025 | 759 €/m² | 2 | +18,9% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 11 | Laprugne | 426 €/m² | moyenne |
| 14 | Guillermie | 205 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Priest-la-Prugne | 668 €/m² | moyenne |
| 58 | Ferrières-sur-Sichon | 960 €/m² | moyenne |
| 37 | Chabanne | 657 €/m² | faible |
| 42 | Lachaux | 802 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Victor-Montvianeix | 1 097 €/m² | faible |
| 64 | Tuilière | 1 393 €/m² | faible |