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Saint-Priest-la-Prugne
38 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Priest-la-Prugne
À Saint-Priest-la-Prugne (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 668 €/m², soit 31,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Prix en baisse (-23,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Priest-la-Prugne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Priest-la-Prugne est de 668 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Priest-la-Prugne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Saint-Priest-la-Prugne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Priest-la-Prugne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Priest-la-Prugne a baissé de 23,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 668 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,2% |
| Évol. pluriannuelle | -12,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,07 €/m² |
| Rendement brut |
11,80 % |
| Passoires F+G |
54,7 % |
| Concernés E+F+G | 65,6 % |
| Taxe foncière |
27,71 % |
| TEOM | 9,50 % |
Économie & population
| Population | 402 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 20 430 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 731 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 763 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 730 €/m² | 10 | -4,3% |
| 2023 | 783 €/m² | 12 | +7,3% |
| 2024 | 870 €/m² | 10 | +11,0% |
| 2025 | 668 €/m² | 8 | -23,2% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |