Saint-Just-en-Chevalet

57 moyenne Zone C
INSEE : 42248 Simuler la rentabilité Rapport PDF
790 €/m²
Prix m²
+0,7%
Évol. 1 an
7,55 €/m²
Loyer estimé
10,7 %
Rendement brut
1 169
Population
21
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Just-en-Chevalet

À Saint-Just-en-Chevalet (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 790 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (21 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (18,0 %)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Saint-Just-en-Chevalet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Just-en-Chevalet est de 790 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Just-en-Chevalet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Saint-Just-en-Chevalet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Just-en-Chevalet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Just-en-Chevalet a augmenté de 0,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-7,9 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,7%
-9,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²790 €/m²
Évol. 1 an +0,7%
Évol. pluriannuelle +24,0%
Transactions/an 21
Loyer estimé 7,55 €/m²
Rendement brut 10,66 %
Passoires F+G 29,0 %
Concernés E+F+G 55,2 %
Taxe foncière 34,28 %
TEOM 9,50 %

Économie & population

Population 1 169
Croissance pop. 5 ans +2,7%
Revenu médian 20 270 €
Taux de chômage 11,7%
Taux de vacance 18,0%
% 15-24 ans 7,4 %
Taille moy. ménage 1,98 pers.
% locataires 28,7 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 942 €/m² 4
T3 412 €/m² 4
T4 et + 727 €/m² 4
Maison 848 €/m² 59

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 637 €/m² 32 -
2022 1 110 €/m² 21 +74,2%
2023 1 077 €/m² 19 -3,0%
2024 784 €/m² 11 -27,2%
2025 790 €/m² 21 +0,7%

Ventes géolocalisées 84 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 42

Voir tout le 42
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Unias 2 731 €/m² faible
87 Pradines 1 472 €/m² faible
86 Boisset-lès-Montrond 1 948 €/m² moyenne
85 Saint-Paul-d'Uzore 1 640 €/m² faible
84 Châtelus 2 000 €/m² faible