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Cremeaux
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cremeaux
À Cremeaux (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 792 €/m², soit 35,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Prix en baisse (-26,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cremeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Cremeaux est de 792 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cremeaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Cremeaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cremeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cremeaux a baissé de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 792 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,6% |
| Évol. pluriannuelle | -13,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,07 €/m² |
| Rendement brut |
9,95 % |
| Passoires F+G |
28,3 % |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
32,35 % |
| TEOM | 9,50 % |
Économie & population
| Population | 914 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 575 €/m² | 2 |
| Maison | 833 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 919 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 999 €/m² | 15 | +8,7% |
| 2023 | 786 €/m² | 8 | -21,4% |
| 2024 | 1 079 €/m² | 8 | +37,3% |
| 2025 | 792 €/m² | 6 | -26,6% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |