Bully
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bully
À Bully (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 499 €/m², soit 1,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bully ?
Le prix médian de l'immobilier à Bully est de 1 499 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bully ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Bully présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bully ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bully a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 499 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +57,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,92 €/m² |
| Rendement brut |
5,90 % |
| Passoires F+G |
37,5 % |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
32,47 % |
| TEOM | 9,80 % |
Économie & population
| Population | 451 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,5% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 052 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 949 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 108 €/m² | 8 | +16,8% |
| 2023 | 675 €/m² | 7 | -39,1% |
| 2024 | 1 362 €/m² | 3 | +101,8% |
| 2025 | 1 499 €/m² | 6 | +10,0% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Polgues | 1 026 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire | 1 292 €/m² | moyenne |
| 55 | Cordelle | 1 118 €/m² | moyenne |
| 55 | Cremeaux | 792 €/m² | moyenne |
| 42 | Souternon | 703 €/m² | faible |
| 73 | Villemontais | 1 406 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Priest-la-Roche | 1 167 €/m² | faible |
| 37 | Luré | 1 470 €/m² | faible |