Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire

75 moyenne Zone C
INSEE : 42239 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 292 €/m²
Prix m²
+7,2%
Évol. 1 an
7,92 €/m²
Loyer estimé
6,8 %
Rendement brut
1 147
Population
15
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire

À Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 292 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (15 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+7,2 % sur un an)
  • Chômage contenu (6,4 %)
Points de vigilance
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire est de 1 292 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire a augmenté de 7,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-1,5 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,7%
-3,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 292 €/m²
Évol. 1 an +7,2%
Évol. pluriannuelle +8,8%
Transactions/an 15
Loyer estimé 7,92 €/m²
Rendement brut 6,84 %
Passoires F+G 30,3 %
Concernés E+F+G 44,5 %
Taxe foncière 34,84 %
TEOM 9,00 %

Économie & population

Population 1 147
Croissance pop. 5 ans -0,3%
Revenu médian 23 510 €
Taux de chômage 6,4%
Taux de vacance 6,5%
% 15-24 ans 7,6 %
Taille moy. ménage 2,33 pers.
% locataires 10,2 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 136 €/m² 55

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 187 €/m² 16 -
2022 1 387 €/m² 16 +16,9%
2023 1 668 €/m² 13 +20,2%
2024 1 205 €/m² 14 -27,7%
2025 1 292 €/m² 14 +7,2%

Ventes géolocalisées 72 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
72 Lentigny 1 305 €/m² moyenne
73 Villemontais 1 406 €/m² moyenne
66 Villerest 1 564 €/m² haute
64 Bully 1 499 €/m² faible
55 Cordelle 1 118 €/m² moyenne
80 Ouches 1 511 €/m² moyenne
77 Commelle-Vernay 1 755 €/m² haute
67 Saint-Polgues 1 026 €/m² faible