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Saint-Polgues
67 faible Zone C1 026 €/m²
Prix m²
+29,5%
Évol. 1 an
7,92 €/m²
Loyer estimé
277
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Polgues
À Saint-Polgues (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 026 €/m², soit 20,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+29,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Polgues ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Polgues est de 1 026 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Polgues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Polgues a augmenté de 29,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+20,9 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,7%
+19,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 026 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,5% |
| Évol. pluriannuelle | +19,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,92 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
36,63 % |
| TEOM | 9,80 % |
Économie & population
| Population | 277 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 21 290 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 17,0% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 034 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 858 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 707 €/m² | 4 | -17,6% |
| 2023 | 1 867 €/m² | 3 | +163,8% |
| 2024 | 792 €/m² | 2 | -57,6% |
| 2025 | 1 026 €/m² | 2 | +29,5% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |