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Grézolles
51 faible Zone C883 €/m²
Prix m²
+7,9%
Évol. 1 an
7,07 €/m²
Loyer estimé
235
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grézolles
À Grézolles (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 883 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+7,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grézolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Grézolles est de 883 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grézolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grézolles a augmenté de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,8 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,7%
-2,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 883 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +37,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
61,5 % |
| Concernés E+F+G | 84,6 % |
| Taxe foncière |
31,90 % |
| TEOM | 9,80 % |
Économie & population
| Population | 235 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,3% |
| Revenu médian | 21 430 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 750 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 643 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 826 €/m² | 3 | +28,4% |
| 2023 | 563 €/m² | 2 | -31,9% |
| 2024 | 819 €/m² | 4 | +45,4% |
| 2025 | 883 €/m² | 5 | +7,9% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |