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Souternon
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Souternon
À Souternon (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 703 €/m², soit 50,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-41,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Souternon ?
Le prix médian de l'immobilier à Souternon est de 703 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Souternon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Souternon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Souternon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Souternon a baissé de 41,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 703 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,7% |
| Évol. pluriannuelle | -34,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,92 €/m² |
| Rendement brut |
12,57 % |
| Passoires F+G |
40,5 % |
| Concernés E+F+G | 62,2 % |
| Taxe foncière |
34,15 % |
| TEOM | 9,80 % |
Économie & population
| Population | 293 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 20 930 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 20,6% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 825 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 073 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 827 €/m² | 9 | -22,9% |
| 2023 | 1 125 €/m² | 7 | +36,0% |
| 2024 | 1 206 €/m² | 7 | +7,2% |
| 2025 | 703 €/m² | 1 | -41,7% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |