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Saint-Marcel-d'Urfé
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Marcel-d'Urfé
À Saint-Marcel-d'Urfé (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 844 €/m², soit 6,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-d'Urfé ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcel-d'Urfé est de 844 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Marcel-d'Urfé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Saint-Marcel-d'Urfé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Marcel-d'Urfé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcel-d'Urfé a augmenté de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 844 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,07 €/m² |
| Rendement brut |
9,34 % |
| Passoires F+G |
43,5 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 78,3 % |
| Taxe foncière |
27,40 % |
| TEOM | 9,50 % |
Économie & population
| Population | 268 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 19 360 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 990 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 797 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 129 €/m² | 4 | +41,5% |
| 2023 | 985 €/m² | 7 | -12,7% |
| 2024 | 826 €/m² | 5 | -16,1% |
| 2025 | 844 €/m² | 5 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |