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Villemontais
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villemontais
À Villemontais (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 406 €/m², soit 1,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villemontais ?
Le prix médian de l'immobilier à Villemontais est de 1 406 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villemontais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Villemontais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villemontais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villemontais a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 406 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +16,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,07 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
26,6 % |
| Concernés E+F+G | 58,5 % |
| Taxe foncière |
32,60 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 042 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 23 680 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 041 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 206 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 859 €/m² | 8 | +54,1% |
| 2023 | 705 €/m² | 8 | -62,1% |
| 2024 | 1 315 €/m² | 13 | +86,6% |
| 2025 | 1 406 €/m² | 12 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Lentigny | 1 305 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Alban-les-Eaux | 1 547 €/m² | moyenne |
| 52 | Cherier | 996 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire | 1 292 €/m² | moyenne |
| 80 | Ouches | 1 511 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-André-d'Apchon | 1 183 €/m² | moyenne |
| 24 | Arcon | 771 €/m² | faible |
| 66 | Villerest | 1 564 €/m² | haute |