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Cherier
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cherier
À Cherier (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 996 €/m², soit 11,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cherier ?
Le prix médian de l'immobilier à Cherier est de 996 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cherier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Cherier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cherier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cherier a baissé de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 996 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,92 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
28,51 % |
| TEOM | 9,50 % |
Économie & population
| Population | 523 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 19 350 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 090 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 873 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 007 €/m² | 8 | +15,4% |
| 2023 | 855 €/m² | 5 | -15,0% |
| 2024 | 1 025 €/m² | 4 | +19,8% |
| 2025 | 996 €/m² | 6 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |