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Lentigny
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lentigny
À Lentigny (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 305 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (19 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Lentigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Lentigny est de 1 305 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lentigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Lentigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lentigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lentigny a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 305 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 7,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
32,75 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 794 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 039 €/m² | 2 |
| Maison | 1 237 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 306 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 115 €/m² | 16 | -14,6% |
| 2023 | 1 298 €/m² | 20 | +16,4% |
| 2024 | 1 299 €/m² | 8 | +0,1% |
| 2025 | 1 305 €/m² | 22 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Ouches | 1 511 €/m² | moyenne |
| 73 | Villemontais | 1 406 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire | 1 292 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Alban-les-Eaux | 1 547 €/m² | moyenne |
| 66 | Villerest | 1 564 €/m² | haute |
| 62 | Pouilly-les-Nonains | 1 397 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Léger-sur-Roanne | 1 468 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-André-d'Apchon | 1 183 €/m² | moyenne |