Noës
72 faible Zone C1 186 €/m²
Prix m²
+451,0%
Évol. 1 an
7,63 €/m²
Loyer estimé
209
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Noës
À Noës (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 186 €/m², soit 442,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 451,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+451,0 % sur un an)
- Chômage contenu (4,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Noës ?
Le prix médian de l'immobilier à Noës est de 1 186 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Noës ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noës a augmenté de 451,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+442,4 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,6%
+440,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 186 €/m² |
| Évol. 1 an | +451,0% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
27,95 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 209 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 20 940 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
5,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 907 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 196 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 808 €/m² | 3 | -32,4% |
| 2023 | 860 €/m² | 7 | +6,4% |
| 2024 | 215 €/m² | 1 | -75,0% |
| 2025 | 1 186 €/m² | 5 | +451,0% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Rirand | 842 €/m² | faible |
| 24 | Arcon | 771 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Haon-le-Châtel | 1 266 €/m² | faible |
| 50 | Renaison | 1 628 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Haon-le-Vieux | 1 416 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Nicolas-des-Biefs | 1 025 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-André-d'Apchon | 1 183 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Alban-les-Eaux | 1 547 €/m² | moyenne |