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Combronde
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Combronde
À Combronde (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 730 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % (38 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Combronde ?
Le prix médian de l'immobilier à Combronde est de 1 730 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Combronde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Combronde présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Combronde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Combronde a augmenté de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 730 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +46,2% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
47,49 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 2 138 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 210 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 280 €/m² | 3 |
| Maison | 1 628 €/m² | 143 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 183 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 516 €/m² | 53 | +28,2% |
| 2023 | 1 911 €/m² | 33 | +26,0% |
| 2024 | 1 546 €/m² | 31 | -19,1% |
| 2025 | 1 730 €/m² | 33 | +11,9% |
Ventes géolocalisées
186 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Beauregard-Vendon | 2 225 €/m² | faible |
| 80 | Teilhède | 1 179 €/m² | faible |
| 59 | Gimeaux | 1 590 €/m² | faible |
| 67 | Prompsat | 1 737 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Myon | 1 449 €/m² | faible |
| 63 | Davayat | 2 260 €/m² | faible |
| 83 | Montcel | 1 270 €/m² | faible |
| 68 | Artonne | 1 244 €/m² | faible |