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Chouvigny
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chouvigny
À Chouvigny (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 924 €/m², soit 17,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+32,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chouvigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Chouvigny est de 924 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chouvigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Chouvigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chouvigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chouvigny a augmenté de 32,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 924 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,0% |
| Évol. pluriannuelle | +146,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
10,46 % |
| Passoires F+G |
47,4 % |
| Concernés E+F+G | 68,4 % |
| Taxe foncière |
32,23 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 232 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 22 310 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
1,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 594 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 375 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 202 €/m² | 8 | +219,9% |
| 2023 | 734 €/m² | 8 | -39,0% |
| 2024 | 700 €/m² | 14 | -4,6% |
| 2025 | 924 €/m² | 4 | +32,0% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Saint-Gal-sur-Sioule | 905 €/m² | faible |
| 48 | Lalizolle | 1 563 €/m² | faible |
| 70 | Nades | 1 302 €/m² | faible |
| 60 | Pouzol | 1 514 €/m² | faible |
| 66 | Servant | 793 €/m² | moyenne |
| 54 | Marcillat | 915 €/m² | faible |
| 76 | Sussat | 1 516 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Quintin-sur-Sioule | 951 €/m² | faible |