Nades
70 faible Zone C1 302 €/m²
Prix m²
+83,2%
Évol. 1 an
7,57 €/m²
Loyer estimé
162
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nades
À Nades (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 302 €/m², soit 68,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 83,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+83,2 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,5 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Nades ?
Le prix médian de l'immobilier à Nades est de 1 302 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nades ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nades a augmenté de 83,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+68,4 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
+73,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 302 €/m² |
| Évol. 1 an | +83,2% |
| Évol. pluriannuelle | +160,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,1 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,5 % |
| Taxe foncière |
34,15 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 162 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 20 080 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
5,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 550 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 499 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 806 €/m² | 3 | +61,4% |
| 2023 | 761 €/m² | 6 | -5,6% |
| 2024 | 710 €/m² | 4 | -6,6% |
| 2025 | 1 302 €/m² | 1 | +83,2% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Lalizolle | 1 563 €/m² | faible |
| 47 | Échassières | 718 €/m² | faible |
| 66 | Servant | 793 €/m² | moyenne |
| 64 | Chouvigny | 924 €/m² | faible |
| 24 | Moureuille | 331 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Gal-sur-Sioule | 905 €/m² | faible |
| 41 | Durmignat | 596 €/m² | faible |
| 60 | Pouzol | 1 514 €/m² | faible |