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Durmignat
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Durmignat
À Durmignat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 596 €/m², soit 45,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,0 %)
- Prix en baisse (-28,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Durmignat ?
Le prix médian de l'immobilier à Durmignat est de 596 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Durmignat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,0 %, Durmignat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Durmignat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Durmignat a baissé de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 596 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,9% |
| Évol. pluriannuelle | -18,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
14,99 % |
| Passoires F+G |
36,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,0 % |
| Taxe foncière |
35,70 % |
| TEOM | 17,88 % |
Économie & population
| Population | 214 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 20 530 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
2,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 866 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 735 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 098 €/m² | 5 | +49,4% |
| 2023 | 1 093 €/m² | 2 | -0,5% |
| 2024 | 839 €/m² | 1 | -23,2% |
| 2025 | 596 €/m² | 10 | -28,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |