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Échassières
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Échassières
À Échassières (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 718 €/m², soit 81,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 67,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Prix en baisse (-67,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Échassières ?
Le prix médian de l'immobilier à Échassières est de 718 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Échassières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Échassières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Échassières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Échassières a baissé de 67,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 718 €/m² |
| Évol. 1 an | -67,0% |
| Évol. pluriannuelle | +27,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
12,44 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 55,4 % |
| Taxe foncière |
33,20 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 364 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 20 290 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 16,1% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 651 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 562 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 669 €/m² | 15 | +19,0% |
| 2023 | 540 €/m² | 6 | -19,2% |
| 2024 | 2 178 €/m² | 5 | +303,0% |
| 2025 | 718 €/m² | 5 | -67,0% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |