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Louroux-de-Bouble
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Louroux-de-Bouble
À Louroux-de-Bouble (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 616 €/m², soit 6,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,5 %)
- Marché haussier (+21,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Louroux-de-Bouble ?
Le prix médian de l'immobilier à Louroux-de-Bouble est de 616 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louroux-de-Bouble ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,5 %, Louroux-de-Bouble présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louroux-de-Bouble ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louroux-de-Bouble a augmenté de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 616 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,3% |
| Évol. pluriannuelle | +17,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
14,50 % |
| Passoires F+G |
34,6 % |
| Concernés E+F+G | 63,5 % |
| Taxe foncière |
34,04 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 226 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 20 790 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 642 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 524 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 739 €/m² | 12 | +41,1% |
| 2023 | 463 €/m² | 5 | -37,3% |
| 2024 | 508 €/m² | 6 | +9,6% |
| 2025 | 616 €/m² | 10 | +21,3% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 21 | Coutansouze | 473 €/m² | faible |
| 58 | Chirat-l'Église | 869 €/m² | faible |
| 30 | Vernusse | 255 €/m² | faible |
| 47 | Échassières | 718 €/m² | faible |
| 39 | Blomard | 377 €/m² | faible |
| 70 | Nades | 1 302 €/m² | faible |
| 48 | Lalizolle | 1 563 €/m² | faible |
| 36 | Bellenaves | 908 €/m² | moyenne |