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Coutansouze
21 faible Zone C473 €/m²
Prix m²
-43,0%
Évol. 1 an
8,01 €/m²
Loyer estimé
154
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Coutansouze
À Coutansouze (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 473 €/m², soit 57,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-43,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Coutansouze ?
Le prix médian de l'immobilier à Coutansouze est de 473 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Coutansouze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coutansouze a baissé de 43,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-57,9 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-53,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 473 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,0% |
| Évol. pluriannuelle | -22,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
54,5 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 86,4 % |
| Taxe foncière |
34,22 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 154 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 20 270 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
3,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 772 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 608 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 797 €/m² | 4 | +31,1% |
| 2023 | 1 073 €/m² | 4 | +34,5% |
| 2024 | 830 €/m² | 5 | -22,6% |
| 2025 | 473 €/m² | 2 | -43,0% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |