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Ancizes-Comps
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ancizes-Comps
À Ancizes-Comps (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 184 €/m², soit 17,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ancizes-Comps ?
Le prix médian de l'immobilier à Ancizes-Comps est de 1 184 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ancizes-Comps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Ancizes-Comps présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ancizes-Comps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ancizes-Comps a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 184 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +16,0% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
9,05 % |
| Passoires F+G |
26,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
41,01 % |
Économie & population
| Population | 1 682 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 171 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 677 €/m² | 2 |
| Maison | 1 158 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 021 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 304 €/m² | 19 | +27,8% |
| 2023 | 1 066 €/m² | 21 | -18,3% |
| 2024 | 1 189 €/m² | 22 | +11,6% |
| 2025 | 1 184 €/m² | 23 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |