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Miremont
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Miremont
À Miremont (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 364 €/m², soit 18,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+35,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Miremont ?
Le prix médian de l'immobilier à Miremont est de 1 364 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Miremont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Miremont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Miremont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Miremont a augmenté de 35,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 364 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,0% |
| Évol. pluriannuelle | +41,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,86 % |
| Passoires F+G |
41,3 % |
| Concernés E+F+G | 72,0 % |
| Taxe foncière |
41,51 % |
Économie & population
| Population | 300 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 983 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 961 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 099 €/m² | 12 | +14,3% |
| 2023 | 1 008 €/m² | 10 | -8,3% |
| 2024 | 1 010 €/m² | 6 | +0,2% |
| 2025 | 1 364 €/m² | 10 | +35,0% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Pontaumur | 614 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Jacques-d'Ambur | 772 €/m² | faible |
| 44 | Landogne | 721 €/m² | faible |
| 67 | Villosanges | 1 038 €/m² | faible |
| 50 | Goutelle | 1 257 €/m² | faible |
| 43 | Montfermy | 361 €/m² | faible |
| 60 | Ancizes-Comps | 1 184 €/m² | moyenne |
| 64 | Combrailles | 1 339 €/m² | faible |