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Pontaumur
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pontaumur
À Pontaumur (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 614 €/m², soit 0,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,4 %)
- Marché haussier (+16,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (19,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pontaumur ?
Le prix médian de l'immobilier à Pontaumur est de 614 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pontaumur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,4 %, Pontaumur présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pontaumur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pontaumur a augmenté de 16,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 614 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,8% |
| Évol. pluriannuelle | -19,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
17,43 % |
| Passoires F+G |
27,4 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
49,74 % |
Économie & population
| Population | 670 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 19,2% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
30,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 254 €/m² | 2 |
| Maison | 700 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 763 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 072 €/m² | 12 | +40,5% |
| 2023 | 797 €/m² | 10 | -25,6% |
| 2024 | 526 €/m² | 4 | -34,1% |
| 2025 | 614 €/m² | 5 | +16,8% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Landogne | 721 €/m² | faible |
| 65 | Miremont | 1 364 €/m² | faible |
| 64 | Combrailles | 1 339 €/m² | faible |
| 67 | Villosanges | 1 038 €/m² | faible |
| 28 | Saint-Hilaire-les-Monges | 416 €/m² | faible |
| 50 | Goutelle | 1 257 €/m² | faible |
| 82 | Tralaigues | 459 €/m² | faible |
| 69 | Condat-en-Combraille | 667 €/m² | faible |