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Condat-en-Combraille
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Condat-en-Combraille
À Condat-en-Combraille (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 667 €/m², soit 86,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 103,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Marché haussier (+103,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Condat-en-Combraille ?
Le prix médian de l'immobilier à Condat-en-Combraille est de 667 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condat-en-Combraille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Condat-en-Combraille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condat-en-Combraille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condat-en-Combraille a augmenté de 103,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 667 €/m² |
| Évol. 1 an | +103,0% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
12,56 % |
| Passoires F+G |
67,4 % |
| Concernés E+F+G | 83,7 % |
| Taxe foncière |
34,29 % |
Économie & population
| Population | 413 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 18 590 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 686 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 560 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 095 €/m² | 6 | +95,5% |
| 2023 | 767 €/m² | 5 | -29,9% |
| 2024 | 329 €/m² | 5 | -57,2% |
| 2025 | 667 €/m² | 4 | +103,0% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |