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Tralaigues
82 faible Zone C459 €/m²
Prix m²
+47,0%
Évol. 1 an
7,51 €/m²
Loyer estimé
80
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Tralaigues
À Tralaigues (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 459 €/m², soit 30,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+47,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tralaigues ?
Le prix médian de l'immobilier à Tralaigues est de 459 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Tralaigues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tralaigues a augmenté de 47,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+30,3 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+36,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 459 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,0% |
| Évol. pluriannuelle | -60,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
30,74 % |
Économie & population
| Population | 80 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
3,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
30,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 459 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 172 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 593 €/m² | 1 | -49,3% |
| 2024 | 312 €/m² | 1 | -47,4% |
| 2025 | 459 €/m² | 2 | +47,0% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Montel-de-Gelat | 573 €/m² | moyenne |
| 67 | Villosanges | 1 038 €/m² | faible |
| 44 | Landogne | 721 €/m² | faible |
| 69 | Condat-en-Combraille | 667 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Avit | 697 €/m² | faible |
| 61 | Pontaumur | 614 €/m² | moyenne |
| 64 | Combrailles | 1 339 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Étienne-des-Champs | 668 €/m² | faible |