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Villosanges
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villosanges
À Villosanges (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 038 €/m², soit 85,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 102,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+102,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villosanges ?
Le prix médian de l'immobilier à Villosanges est de 1 038 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villosanges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Villosanges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villosanges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villosanges a augmenté de 102,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 038 €/m² |
| Évol. 1 an | +102,5% |
| Évol. pluriannuelle | -29,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
10,32 % |
| Passoires F+G |
34,3 % |
| Concernés E+F+G | 54,3 % |
| Taxe foncière |
37,94 % |
Économie & population
| Population | 359 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 18 890 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 500 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 471 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 582 €/m² | 7 | -60,4% |
| 2023 | 1 121 €/m² | 2 | +92,5% |
| 2024 | 512 €/m² | 10 | -54,3% |
| 2025 | 1 038 €/m² | 3 | +102,5% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Landogne | 721 €/m² | faible |
| 82 | Tralaigues | 459 €/m² | faible |
| 61 | Pontaumur | 614 €/m² | moyenne |
| 65 | Miremont | 1 364 €/m² | faible |
| 38 | Montel-de-Gelat | 573 €/m² | moyenne |
| 62 | Charensat | 816 €/m² | moyenne |
| 64 | Combrailles | 1 339 €/m² | faible |
| 47 | Biollet | 676 €/m² | faible |