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Saint-Georges-de-Mons
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-de-Mons
À Saint-Georges-de-Mons (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 966 €/m², soit 6,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,4 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Marché haussier (+10,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Mons ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-de-Mons est de 966 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-de-Mons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Saint-Georges-de-Mons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-de-Mons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-de-Mons a augmenté de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 966 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,4% |
| Évol. pluriannuelle | -7,8% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
11,08 % |
| Passoires F+G |
42,8 % |
| Concernés E+F+G | 67,0 % |
| Taxe foncière |
47,77 % |
Économie & population
| Population | 2 048 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
27,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 513 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 076 €/m² | 2 |
| Maison | 959 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 049 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 322 €/m² | 30 | +26,1% |
| 2023 | 977 €/m² | 28 | -26,1% |
| 2024 | 876 €/m² | 27 | -10,4% |
| 2025 | 966 €/m² | 22 | +10,4% |
Ventes géolocalisées
124 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Ancizes-Comps | 1 184 €/m² | moyenne |
| 50 | Queuille | 959 €/m² | faible |
| 61 | Vitrac | 1 344 €/m² | faible |
| 54 | Chapdes-Beaufort | 1 373 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Jacques-d'Ambur | 772 €/m² | faible |
| 24 | Sauret-Besserve | 699 €/m² | faible |
| 43 | Montfermy | 361 €/m² | faible |
| 67 | Pulvérières | 1 328 €/m² | faible |