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Charbonnières-les-Varennes
78 moyenne Zone C2 022 €/m²
Prix m²
+34,1%
Évol. 1 an
9,74 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
1 935
Population
19
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+17,4 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+23,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 022 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,1% |
| Évol. pluriannuelle | +35,9% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
5,38 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 41,6 % |
| Taxe foncière |
42,26 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 1 935 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,0% |
| Revenu médian | 25 130 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 355 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 488 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 423 €/m² | 16 | -4,4% |
| 2023 | 1 592 €/m² | 14 | +11,9% |
| 2024 | 1 508 €/m² | 21 | -5,3% |
| 2025 | 2 022 €/m² | 22 | +34,1% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |