Riom
49 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Riom
À Riom (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 906 €/m², soit 21,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (252 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Riom ?
Le prix médian de l'immobilier à Riom est de 1 906 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Riom ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Riom présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Riom ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Riom a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 906 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,2% |
| Transactions/an | 252 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,20 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
48,99 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 18 820 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
46,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 687 €/m² | 62 |
| T2 | 1 737 €/m² | 159 |
| T3 | 1 666 €/m² | 137 |
| T4 et + | 1 663 €/m² | 105 |
| Maison | 2 131 €/m² | 487 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 884 €/m² | 311 | - |
| 2022 | 1 915 €/m² | 215 | +1,6% |
| 2023 | 1 950 €/m² | 246 | +1,9% |
| 2024 | 1 992 €/m² | 220 | +2,1% |
| 2025 | 1 906 €/m² | 269 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
1 233 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |