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Nohanent
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Nohanent
À Nohanent (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 717 €/m², soit 38,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,7 % (21 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-21,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Nohanent ?
Le prix médian de l'immobilier à Nohanent est de 1 717 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nohanent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Nohanent présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nohanent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nohanent a baissé de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 717 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,7% |
| Évol. pluriannuelle | -29,5% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,04 €/m² |
| Rendement brut |
6,53 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
48,14 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 2 203 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 27 570 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 754 €/m² | 3 |
| T2 | 967 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 519 €/m² | 2 |
| Maison | 2 177 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 435 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 207 €/m² | 22 | -9,4% |
| 2023 | 2 494 €/m² | 20 | +13,0% |
| 2024 | 2 193 €/m² | 20 | -12,1% |
| 2025 | 1 717 €/m² | 22 | -21,7% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |