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Saint-Beauzire
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Beauzire
À Saint-Beauzire (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 081 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (26 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Beauzire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Beauzire est de 2 081 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Beauzire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-Beauzire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Beauzire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Beauzire a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 081 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,24 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
38,05 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 2 210 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 25 820 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 573 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 642 €/m² | 2 |
| Maison | 2 083 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 012 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 979 €/m² | 32 | -1,7% |
| 2023 | 1 905 €/m² | 17 | -3,7% |
| 2024 | 2 211 €/m² | 18 | +16,1% |
| 2025 | 2 081 €/m² | 27 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
126 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |