Aulnat
63 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Aulnat
À Aulnat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 129 €/m², soit 16,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (42 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Aulnat ?
Le prix médian de l'immobilier à Aulnat est de 2 129 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aulnat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Aulnat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aulnat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aulnat a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 129 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,3 % |
| Taxe foncière |
41,43 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 4 139 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 20 610 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
44,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 883 €/m² | 6 |
| T2 | 2 743 €/m² | 9 |
| T3 | 2 126 €/m² | 13 |
| T4 et + | 2 059 €/m² | 6 |
| Maison | 2 081 €/m² | 135 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 030 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 2 080 €/m² | 49 | +2,5% |
| 2023 | 2 030 €/m² | 33 | -2,4% |
| 2024 | 2 115 €/m² | 46 | +4,2% |
| 2025 | 2 129 €/m² | 41 | +0,6% |
Ventes géolocalisées
211 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 51 | Gerzat | 1 968 €/m² | haute |
| 61 | Lempdes | 2 288 €/m² | haute |
| 66 | Lussat | 1 958 €/m² | faible |
| 50 | Clermont-Ferrand | 2 216 €/m² | haute |
| 64 | Cébazat | 2 223 €/m² | haute |
| 46 | Aubière | 2 379 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Beauzire | 2 081 €/m² | moyenne |