Lussat
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lussat
À Lussat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 958 €/m², soit 16,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lussat ?
Le prix médian de l'immobilier à Lussat est de 1 958 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lussat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Lussat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lussat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lussat a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 958 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | -2,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,63 % |
| Passoires F+G |
31,7 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
44,30 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 949 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 25 170 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 917 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 997 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 031 €/m² | 7 | +1,7% |
| 2023 | 1 779 €/m² | 8 | -12,4% |
| 2024 | 1 956 €/m² | 8 | +10,0% |
| 2025 | 1 958 €/m² | 14 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Saint-Beauzire | 2 081 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 68 | Chappes | 2 210 €/m² | moyenne |
| 73 | Martres-d'Artière | 2 061 €/m² | moyenne |
| 78 | Chavaroux | 2 118 €/m² | faible |
| 51 | Pont-du-Château | 2 003 €/m² | haute |
| 51 | Gerzat | 1 968 €/m² | haute |
| 63 | Aulnat | 2 129 €/m² | haute |