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Pont-du-Château
51 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Pont-du-Château
À Pont-du-Château (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 003 €/m², soit 29,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % (138 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pont-du-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-du-Château est de 2 003 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-du-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Pont-du-Château présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-du-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-du-Château a baissé de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 003 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,9% |
| Transactions/an | 138 |
| Loyer estimé | 10,23 €/m² |
| Rendement brut |
5,70 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 19,5 % |
| Taxe foncière |
43,70 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 12 412 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 24 120 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
32,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 271 €/m² | 3 |
| T2 | 1 420 €/m² | 15 |
| T3 | 2 215 €/m² | 13 |
| T4 et + | 2 062 €/m² | 11 |
| Maison | 2 232 €/m² | 497 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 085 €/m² | 151 | - |
| 2022 | 2 261 €/m² | 167 | +8,4% |
| 2023 | 2 070 €/m² | 114 | -8,4% |
| 2024 | 2 284 €/m² | 106 | +10,3% |
| 2025 | 2 003 €/m² | 152 | -12,3% |
Ventes géolocalisées
681 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |