- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Puy-de-Dôme (63)
- Vertaizon
Vertaizon
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Vertaizon
À Vertaizon (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 844 €/m², soit 20,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % (48 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vertaizon ?
Le prix médian de l'immobilier à Vertaizon est de 1 844 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vertaizon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Vertaizon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vertaizon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vertaizon a baissé de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 844 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 11,13 €/m² |
| Rendement brut |
6,74 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,2 % |
| Taxe foncière |
42,38 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 3 527 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,8% |
| Revenu médian | 23 210 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 211 €/m² | 2 |
| T2 | 1 133 €/m² | 5 |
| T3 | 1 148 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 491 €/m² | 2 |
| Maison | 1 982 €/m² | 162 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 701 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 1 696 €/m² | 62 | -0,3% |
| 2023 | 1 745 €/m² | 36 | +2,9% |
| 2024 | 1 919 €/m² | 37 | +10,0% |
| 2025 | 1 844 €/m² | 45 | -3,9% |
Ventes géolocalisées
238 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |