Chas
75 faible Zone C1 596 €/m²
Prix m²
+42,2%
Évol. 1 an
8,91 €/m²
Loyer estimé
361
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chas
À Chas (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 596 €/m², soit 25,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+42,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chas ?
Le prix médian de l'immobilier à Chas est de 1 596 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chas a augmenté de 42,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+25,5 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+31,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 596 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
38,06 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 361 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 24 010 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
14,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 459 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 617 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 495 €/m² | 2 | -7,6% |
| 2023 | 1 122 €/m² | 4 | -24,9% |
| 2024 | 1 596 €/m² | 3 | +42,2% |