Billom
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Billom
À Billom (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 447 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (61 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Vacance locative élevée (14,5 %)
Quel est le prix au m² à Billom ?
Le prix médian de l'immobilier à Billom est de 1 447 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Billom ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Billom présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Billom ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Billom a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 447 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 9,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,43 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
57,76 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 4 805 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 22 540 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
33,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 454 €/m² | 6 |
| T2 | 1 107 €/m² | 12 |
| T3 | 790 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 236 €/m² | 9 |
| Maison | 1 473 €/m² | 197 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 340 €/m² | 71 | - |
| 2022 | 1 421 €/m² | 57 | +6,1% |
| 2023 | 1 644 €/m² | 52 | +15,7% |
| 2024 | 1 481 €/m² | 53 | -9,9% |
| 2025 | 1 447 €/m² | 71 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
297 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |