Vassel
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vassel
À Vassel (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 493 €/m², soit 93,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 110,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+110,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vassel ?
Le prix médian de l'immobilier à Vassel est de 1 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vassel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Vassel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vassel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vassel a augmenté de 110,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 493 €/m² |
| Évol. 1 an | +110,5% |
| Évol. pluriannuelle | -20,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,24 €/m² |
| Rendement brut |
9,15 % |
| Passoires F+G |
29,2 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
34,90 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 295 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 23 630 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 063 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 870 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 709 €/m² | 2 | -62,1% |
| 2023 | 1 493 €/m² | 4 | +110,5% |