Bouzel
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bouzel
À Bouzel (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 813 €/m², soit 6,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bouzel ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouzel est de 1 813 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouzel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Bouzel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouzel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouzel a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 813 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,24 €/m² |
| Rendement brut |
7,53 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,2 % |
| Taxe foncière |
34,50 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 703 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 23 770 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 729 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 719 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 211 €/m² | 11 | +28,6% |
| 2023 | 1 805 €/m² | 6 | -18,3% |
| 2024 | 1 646 €/m² | 8 | -8,8% |
| 2025 | 1 813 €/m² | 6 | +10,1% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Vassel | 1 493 €/m² | faible |
| 60 | Vertaizon | 1 844 €/m² | haute |
| 63 | Espirat | 1 613 €/m² | faible |
| 59 | Moissat | 1 790 €/m² | moyenne |
| 75 | Chas | 1 596 €/m² | faible |
| 65 | Seychalles | 1 693 €/m² | faible |
| 68 | Chauriat | 2 091 €/m² | moyenne |
| 57 | Beauregard-l'Évêque | 1 486 €/m² | moyenne |