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Chauriat
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chauriat
À Chauriat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 091 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,6 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chauriat ?
Le prix médian de l'immobilier à Chauriat est de 2 091 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chauriat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Chauriat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chauriat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chauriat a augmenté de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 091 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,6% |
| Évol. pluriannuelle | +36,4% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,91 €/m² |
| Rendement brut |
4,75 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 27,2 % |
| Taxe foncière |
43,00 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 1 805 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 24 720 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 531 €/m² | 2 |
| Maison | 1 760 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 533 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 669 €/m² | 27 | +8,9% |
| 2023 | 1 771 €/m² | 15 | +6,1% |
| 2024 | 1 794 €/m² | 22 | +1,3% |
| 2025 | 2 091 €/m² | 16 | +16,6% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Chas | 1 596 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Bonnet-lès-Allier | 1 936 €/m² | faible |
| 60 | Vertaizon | 1 844 €/m² | haute |
| 76 | Vassel | 1 493 €/m² | faible |
| 59 | Mezel | 1 798 €/m² | haute |
| 73 | Bouzel | 1 813 €/m² | faible |
| 55 | Pérignat-sur-Allier | 1 851 €/m² | moyenne |
| 63 | Espirat | 1 613 €/m² | faible |