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Pérignat-sur-Allier
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pérignat-sur-Allier
À Pérignat-sur-Allier (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 851 €/m², soit 33,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pérignat-sur-Allier ?
Le prix médian de l'immobilier à Pérignat-sur-Allier est de 1 851 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pérignat-sur-Allier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Pérignat-sur-Allier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pérignat-sur-Allier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pérignat-sur-Allier a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 851 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | -8,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
50,50 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 1 506 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 27 000 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 893 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 024 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 669 €/m² | 16 | -17,5% |
| 2023 | 1 945 €/m² | 12 | +16,6% |
| 2024 | 2 229 €/m² | 11 | +14,6% |
| 2025 | 1 851 €/m² | 22 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |