- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Puy-de-Dôme (63)
- Mirefleurs
Mirefleurs
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mirefleurs
À Mirefleurs (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 851 €/m², soit 31,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,4 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-14,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mirefleurs ?
Le prix médian de l'immobilier à Mirefleurs est de 1 851 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mirefleurs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Mirefleurs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mirefleurs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mirefleurs a baissé de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 851 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | +31,8% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 11,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
41,46 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 2 373 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 26 230 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 628 €/m² | 2 |
| T3 | 1 867 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 228 €/m² | 2 |
| Maison | 1 890 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 405 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 136 €/m² | 27 | +52,0% |
| 2023 | 2 116 €/m² | 29 | -1,0% |
| 2024 | 2 164 €/m² | 21 | +2,3% |
| 2025 | 1 851 €/m² | 33 | -14,4% |
Ventes géolocalisées
131 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |