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Saint-Maurice
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maurice
À Saint-Maurice (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 853 €/m², soit 0,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maurice est de 1 853 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maurice ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Saint-Maurice présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maurice ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maurice a augmenté de 16,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 853 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,91 €/m² |
| Rendement brut |
5,37 % |
| Passoires F+G |
32,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,8 % |
| Taxe foncière |
42,38 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 968 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 24 960 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 714 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 825 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 820 €/m² | 15 | -0,3% |
| 2023 | 1 943 €/m² | 11 | +6,8% |
| 2024 | 1 587 €/m² | 8 | -18,3% |
| 2025 | 1 853 €/m² | 17 | +16,8% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |