Laps
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laps
À Laps (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 448 €/m², soit 5,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+11,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Laps ?
Le prix médian de l'immobilier à Laps est de 1 448 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Laps présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laps a augmenté de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 448 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
7,33 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 50,9 % |
| Taxe foncière |
45,43 % |
| TEOM | 14,71 % |
Économie & population
| Population | 601 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 25 630 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 465 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 345 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 775 €/m² | 6 | +31,9% |
| 2023 | 1 982 €/m² | 8 | +11,7% |
| 2024 | 1 301 €/m² | 8 | -34,4% |
| 2025 | 1 448 €/m² | 7 | +11,3% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Maurice | 1 853 €/m² | moyenne |
| 69 | Busséol | 1 556 €/m² | faible |
| 65 | Pignols | 2 386 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Julien-de-Coppel | 1 625 €/m² | moyenne |
| 62 | Vic-le-Comte | 2 212 €/m² | haute |
| 56 | Mirefleurs | 1 851 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Georges-sur-Allier | 1 977 €/m² | moyenne |
| 61 | Roche-Noire | 1 694 €/m² | faible |