Vic-le-Comte

62 haute Zone C
INSEE : 63457 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 212 €/m²
Prix m²
+8,7%
Évol. 1 an
10,20 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
5 396
Population
65
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-8,0 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-1,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 212 €/m²
Évol. 1 an +8,7%
Évol. pluriannuelle +19,5%
Transactions/an 65
Loyer estimé 10,20 €/m²
Rendement brut 5,15 %
Passoires F+G 15,3 %
Concernés E+F+G 36,8 %
Taxe foncière 46,09 %
TEOM 14,71 %

Économie & population

Population 5 396
Croissance pop. 5 ans +4,0%
Revenu médian 24 600 €
Taux de chômage 8,1%
Taux de vacance 12,8%
% 15-24 ans 9,2 %
Taille moy. ménage 2,23 pers.
% locataires 24,5 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 045 €/m² 5
T2 1 069 €/m² 4
T3 1 142 €/m² 3
T4 et + 1 776 €/m² 9
Maison 2 000 €/m² 245

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 850 €/m² 59 -
2022 2 074 €/m² 84 +12,1%
2023 1 882 €/m² 61 -9,2%
2024 2 034 €/m² 50 +8,1%
2025 2 212 €/m² 71 +8,7%

Ventes géolocalisées 321 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 63

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Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Glaine-Montaigut 1 239 €/m² faible
87 Corent 1 941 €/m² moyenne
86 Égliseneuve-près-Billom 1 769 €/m² moyenne
85 Malintrat 2 080 €/m² moyenne
84 Bertignat 1 065 €/m² faible