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Vic-le-Comte
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Vic-le-Comte
À Vic-le-Comte (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 212 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (65 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,8 %)
Quel est le prix au m² à Vic-le-Comte ?
Le prix médian de l'immobilier à Vic-le-Comte est de 2 212 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vic-le-Comte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Vic-le-Comte présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vic-le-Comte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vic-le-Comte a augmenté de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 212 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +19,5% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
5,15 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
46,09 % |
| TEOM | 14,71 % |
Économie & population
| Population | 5 396 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 24 600 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 045 €/m² | 5 |
| T2 | 1 069 €/m² | 4 |
| T3 | 1 142 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 776 €/m² | 9 |
| Maison | 2 000 €/m² | 245 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 850 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 2 074 €/m² | 84 | +12,1% |
| 2023 | 1 882 €/m² | 61 | -9,2% |
| 2024 | 2 034 €/m² | 50 | +8,1% |
| 2025 | 2 212 €/m² | 71 | +8,7% |
Ventes géolocalisées
321 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Parent | 1 807 €/m² | moyenne |
| 65 | Pignols | 2 386 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Maurice | 1 853 €/m² | moyenne |
| 67 | Yronde-et-Buron | 1 675 €/m² | faible |
| 67 | Montpeyroux | 2 190 €/m² | faible |
| 72 | Laps | 1 448 €/m² | faible |
| 50 | Coudes | 1 542 €/m² | moyenne |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |