Corent
87 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Corent
À Corent (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 941 €/m², soit 1,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Corent ?
Le prix médian de l'immobilier à Corent est de 1 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Corent présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corent a augmenté de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 941 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +31,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,93 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 45,3 % |
| Taxe foncière |
39,57 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 799 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 26 450 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 711 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 475 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 032 €/m² | 14 | +37,7% |
| 2023 | 1 346 €/m² | 13 | -33,8% |
| 2024 | 1 687 €/m² | 8 | +25,3% |
| 2025 | 1 941 €/m² | 10 | +15,0% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Martres-de-Veyre | 2 001 €/m² | haute |
| 69 | Veyre-Monton | 2 073 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Maurice | 1 853 €/m² | moyenne |
| 56 | Mirefleurs | 1 851 €/m² | moyenne |
| 68 | Authezat | 1 217 €/m² | faible |
| 75 | Orcet | 2 272 €/m² | haute |
| 77 | Sauvetat | 1 703 €/m² | moyenne |
| 62 | Vic-le-Comte | 2 212 €/m² | haute |