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Authezat
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Authezat
À Authezat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 217 €/m², soit 16,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Authezat ?
Le prix médian de l'immobilier à Authezat est de 1 217 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Authezat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Authezat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Authezat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Authezat a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 217 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | -28,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,93 €/m² |
| Rendement brut |
10,93 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
40,81 % |
| TEOM | 14,71 % |
Économie & population
| Population | 661 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 24 940 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 354 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 704 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 314 €/m² | 6 | -22,9% |
| 2023 | 1 153 €/m² | 3 | -12,2% |
| 2024 | 1 220 €/m² | 6 | +5,8% |
| 2025 | 1 217 €/m² | 5 | -0,2% |
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |