Plauzat
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plauzat
À Plauzat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 735 €/m², soit 15,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,8 %)
Quel est le prix au m² à Plauzat ?
Le prix médian de l'immobilier à Plauzat est de 1 735 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plauzat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Plauzat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plauzat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plauzat a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 735 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
6,12 % |
| Passoires F+G |
19,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,6 % |
| Taxe foncière |
41,99 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 1 641 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 25 390 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 535 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 516 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 622 €/m² | 20 | +7,0% |
| 2023 | 1 895 €/m² | 24 | +16,8% |
| 2024 | 1 708 €/m² | 11 | -9,8% |
| 2025 | 1 735 €/m² | 14 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |