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Champeix
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champeix
À Champeix (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 138 €/m², soit 39,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,7 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Prix en baisse (-22,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,5 %)
Quel est le prix au m² à Champeix ?
Le prix médian de l'immobilier à Champeix est de 1 138 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champeix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Champeix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champeix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champeix a baissé de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 138 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,7% |
| Évol. pluriannuelle | -5,6% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
9,73 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
47,81 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 1 422 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 20,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
36,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 596 €/m² | 4 |
| T2 | 920 €/m² | 3 |
| T3 | 900 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 102 €/m² | 3 |
| Maison | 1 235 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 206 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 331 €/m² | 31 | +10,3% |
| 2023 | 1 358 €/m² | 17 | +2,0% |
| 2024 | 1 473 €/m² | 13 | +8,5% |
| 2025 | 1 138 €/m² | 22 | -22,7% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |